老師您好,！請看圖片,。1,、這種結(jié)構(gòu)的車庫我描述時寫成鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，對嗎,？對這種超過紅線的違建罰款時,，我可以按照相對高一點(diǎn)的建安費(fèi)用來測算建安費(fèi)用嗎,？

2,、這種獨(dú)立地下車庫的車位描述為有普通車位和人防車位,，對嗎,？還是描述為這是一個“獨(dú)立地下人防車庫”？

3,、這個獨(dú)立地下車庫的建安造價是按照“人防車庫”的建安造價計(jì)算（3500元-5000元/平方米）,，還是按照普通的獨(dú)立地下車庫的建安費(fèi)用計(jì)算（2500元/平方米）？還是分別計(jì)算普通車位,、人防車位,、違建道路建安費(fèi)用？如果各項(xiàng)分別計(jì)算,，那么道路的建安費(fèi)用又怎么計(jì)算（是應(yīng)該將道路與車位算做一個整體計(jì)算嗎,？畢竟道路上面還有一部分屋頂啊。）,？

4,、所以請幫忙確定一下這是個獨(dú)立的普通地下車庫還是人防車庫（按我的理解人防車庫每個車位都是人防車位對嗎）,？

5、現(xiàn)在這個地下車庫違建車位的情況是：

即普通車位69個,，每個23平方米,，凈高3.4米；人防車位8個,，每個23平方米左右,，凈高3.4米。

6,、問題：全部車位+道路的面積共計(jì)3521平方米,。請問這個地下車庫按照現(xiàn)在的情況，建安造價是應(yīng)該按照人防車庫還是按照普通車庫的造價計(jì)算,？為什么,？還是根據(jù)人防車位、普通車位,、道路 分別計(jì)算建安費(fèi)用,？如果是按照人防車庫的建安費(fèi)用計(jì)算，那么這個違建部分的總造價就是在1232.46萬元（3500*3521.3）——1760.65（萬元（5000*3521.3）之間,，對嗎,？謝謝老師。

另外問題 ：樓頂違建的房屋,，現(xiàn)在沒有圖紙只有現(xiàn)場照片,，目的是算一下違建房屋的建安費(fèi)用，然后對開發(fā)商進(jìn)行罰款,。樓頂房屋有的建在多層（10層,、11層）的樓頂，有的建在高層（18層,、25層）的樓頂上,。違建房屋結(jié)構(gòu)：空心樓板屋面、24墻,，水泥地面,，面積都在50平方米以上，有的面積更大,，室內(nèi)凈高都在3.5米左右,，與電梯機(jī)房連成一體。請問這種違建房屋的建安費(fèi)用是取整座樓的建安費(fèi)用嗎,？如果取整座樓的建安費(fèi)用作為樓頂違建房屋的建安費(fèi)用,，那么這種多層和高層的建安費(fèi)用現(xiàn)在石家莊新樂市大概是多少,？還是按照建平房的重置價格修正得出建安費(fèi)用（現(xiàn)在石家莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4號文,， 住宅平房,、24墻磚混結(jié)構(gòu)、空心樓板頂?shù)闹刂脝蝺r是953元/㎡）呢,？如果按平房,，那么樓頂防房屋的基礎(chǔ)我扣除20~30%可以嗎？著急,，請老師及時回復(fù)為盼,！謝謝老師。附有樓頂照片和地下車庫照片,。