您提出的問(wèn)題涉及到多個(gè)方面,，包括：

• 地下車(chē)庫(kù)建安成本的估算： 影響因素眾多，包括建筑結(jié)構(gòu),、地質(zhì)條件,、所在區(qū)域、施工難度,、材料價(jià)格等,。
• 車(chē)位市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估： 受到小區(qū)品質(zhì)、位置,、配套設(shè)施,、市場(chǎng)供需等因素的影響。
• 少建車(chē)位的罰款計(jì)算： 需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估,。

問(wèn)題解答

1. 地下車(chē)庫(kù)建安成本估算

• 影響因素：
  • 建筑結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu),、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等,。不同結(jié)構(gòu)的用料和施工工藝差異較大，直接影響成本,。
  • 地質(zhì)條件： 地下水位、土質(zhì)等因素會(huì)影響基礎(chǔ)工程的施工難度和成本,。
  • 所在區(qū)域： 不同區(qū)域的勞動(dòng)力成本,、材料價(jià)格、施工規(guī)范等存在差異,。
  • 施工難度： 車(chē)庫(kù)的深度,、面積、通風(fēng),、照明等要求會(huì)影響施工難度和成本,。
  • 材料價(jià)格： 鋼材、混凝土,、防水材料等價(jià)格波動(dòng)會(huì)影響建安成本,。
• 估算方法：
  • 單位面積建安成本法： 根據(jù)歷史數(shù)據(jù)或行業(yè)平均水平，估算地下車(chē)庫(kù)的單位面積建安成本,，再乘以車(chē)庫(kù)的總面積,。
  • 分項(xiàng)估算法： 將地下車(chē)庫(kù)工程分解為基礎(chǔ)、主體,、裝修等分項(xiàng),，分別估算各分項(xiàng)的成本，然后匯總,。
  • 概算定額法： 根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程概算定額,，結(jié)合工程量清單，計(jì)算工程造價(jià),。

2. 車(chē)位市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估

• 影響因素：
  • 小區(qū)品質(zhì)： 高層品質(zhì)較好小區(qū),、中等小區(qū)、二環(huán)外小區(qū)的車(chē)位價(jià)格差異較大,。
  • 位置： 車(chē)位的位置,，如靠近電梯、出入口等,，會(huì)影響價(jià)格,。
  • 配套設(shè)施： 車(chē)庫(kù)內(nèi)的充電樁、監(jiān)控等設(shè)施會(huì)影響價(jià)格,。
  • 市場(chǎng)供需： 車(chē)位的供需關(guān)系會(huì)直接影響價(jià)格,。
• 價(jià)格區(qū)間（僅供參考）：
  • 高層品質(zhì)較好小區(qū)： 10-20萬(wàn)元/個(gè)
  • 中等小區(qū)： 5-10萬(wàn)元/個(gè)
  • 二環(huán)外小區(qū)： 3-5萬(wàn)元/個(gè)

3. 少建車(chē)位的罰款計(jì)算

• 罰款依據(jù)：
  • 合同約定： 首先參考買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于車(chē)位配比、違約責(zé)任等方面的約定,。
  • 當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)： 參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定,。
• 罰款方式：
  • 按車(chē)位成本計(jì)算： 根據(jù)上述計(jì)算的單個(gè)車(chē)位建安成本,，乘以少建的車(chē)位數(shù)量。
  • 按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算： 根據(jù)市場(chǎng)上同類(lèi)型小區(qū)車(chē)位的平均價(jià)格計(jì)算,。
• 其他因素：
  • 少建原因： 如果是因客觀(guān)原因?qū)е律俳?，如地質(zhì)條件變化、設(shè)計(jì)變更等,，可能會(huì)有所減輕,。
  • 購(gòu)房者的損失： 考慮少建車(chē)位對(duì)購(gòu)房者造成的損失，如停車(chē)不便等,。

具體計(jì)算過(guò)程

由于您提供的信息有限,，無(wú)法給出精確的計(jì)算結(jié)果。建議您提供以下信息：

• 地下車(chē)庫(kù)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙： 包括平面圖,、剖面圖,、節(jié)點(diǎn)圖等。
• 當(dāng)?shù)亟ò渤杀镜氖袌?chǎng)行情： 包括鋼筋,、混凝土,、人工等的價(jià)格。
• 小區(qū)的具體情況： 包括地理位置,、配套設(shè)施,、銷(xiāo)售情況等。

大約在1200元/平方米左右,

1.車(chē)位占地情況需要先找有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)出圖

2.策劃建安成本需要找有相關(guān)資質(zhì)的咨詢(xún)單位出詳細(xì)的項(xiàng)目建議書(shū)，出項(xiàng)目估算報(bào)告,。

每個(gè)樓盤(pán)的價(jià)位也是不一樣的,。

1200-2000這都是大概得一個(gè)數(shù)，實(shí)際還是要具體測(cè)算然后做項(xiàng)目估算