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是總價(jià)合同,,是因業(yè)主的原因讓追加的一些工程量,超出原合同的約定部分,簽證單的單價(jià)需要重新組價(jià),?還是依據(jù)合同內(nèi)原來的單價(jià)進(jìn)行組價(jià),?
答題量 12822
在固定總價(jià)合同中,,如果因業(yè)主原因需要追加工程量,,超出原合同約定部分的簽證價(jià)格,,通常情況下應(yīng)當(dāng)按照合同中已有的價(jià)格變更合同價(jià)款,;如果合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;如果合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,,由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,,經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。
此外,,如果合同中對簽證,、變更等內(nèi)容所涉及的材料單價(jià)有明確約定時(shí)限的,按照合同執(zhí)行,。合同沒有約定的,,一般應(yīng)該是進(jìn)行施工變更或施工零星簽證實(shí)施時(shí)限的單價(jià),并應(yīng)在相應(yīng)的簽證中明確,。
因此,,簽證單的單價(jià)是否需要重新組價(jià),首先應(yīng)查看合同的具體條款,。如果合同有明確規(guī)定,,則按照合同執(zhí)行,。如果沒有明確規(guī)定,那么可能需要依據(jù)市場價(jià)或者雙方協(xié)商確定,。重要的是,,所有的變更和簽證都應(yīng)當(dāng)有書面記錄,并且由各方簽字確認(rèn),,以避免未來的糾紛,。
在固定總價(jià)合同中,,如果合同沒有對簽證變更的價(jià)格調(diào)整進(jìn)行明確約定,,通常可以采取以下幾種方法來處理:
1. **協(xié)商一致**:雙方可以通過協(xié)商,,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來調(diào)整合同價(jià)格,。這是最直接也是最常用的方法,但需要雙方同意并簽訂書面文件 ,。
2. **設(shè)計(jì)變更**:如果簽證變更涉及到設(shè)計(jì)變更,,可以按照設(shè)計(jì)變更部分的工程量來調(diào)整價(jià)格。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十九條,,如果因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化,,且雙方無法協(xié)商一致,可以參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款 ,。
3. **情勢變更原則**:如果合同簽訂后出現(xiàn)了合同雙方無法預(yù)見且不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,,導(dǎo)致繼續(xù)履行合同對一方明顯不公平,可以依據(jù)《民法典》第五百三十三條的規(guī)定,,請求變更或解除合同 ,。
4. **政策文件**:在某些情況下,如疫情期間,,部分地方政府發(fā)布了支持固定總價(jià)合同調(diào)價(jià)的政策文件,,可以作為調(diào)價(jià)的依據(jù) 。
5. **司法解釋**:根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-2013》的規(guī)定,,如果因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化,,應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定調(diào)整 。
6. **合同條款**:如果合同中有關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)范圍和價(jià)格調(diào)整的條款,,應(yīng)按照合同條款執(zhí)行,。如果沒有相關(guān)條款,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的價(jià)格調(diào)整機(jī)制,。
在實(shí)際操作中,,建議雙方在合同中就可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格調(diào)整機(jī)制做出明確的約定,,以減少后續(xù)的糾紛和不必要的成本。如果合同中沒有相關(guān)約定,,應(yīng)及時(shí)通過書面形式補(bǔ)充約定,,以保障雙方的權(quán)益。
作為審計(jì)方,,對于施工單位按照合同中已有的價(jià)格進(jìn)行的簽證追加變更組價(jià),,是否可以重新調(diào)整簽證部分的單價(jià),這主要取決于合同的具體條款和相關(guān)的法律法規(guī),。通常情況下,,如果簽證追加變更的單價(jià)在合同中有明確規(guī)定,那么應(yīng)當(dāng)按照合同執(zhí)行,。但如果審計(jì)方發(fā)現(xiàn)簽證單價(jià)存在不合理之處,,或者有證據(jù)表明簽證單價(jià)與市場價(jià)格存在較大偏差,可以提出重新調(diào)整的請求,。
審計(jì)方在進(jìn)行簽證部分單價(jià)的重新調(diào)整時(shí),,應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
1. **合同優(yōu)先**:首先應(yīng)遵守合同約定,如果合同中有明確的計(jì)價(jià)方式和調(diào)整機(jī)制,,應(yīng)當(dāng)按照合同執(zhí)行 ,。
2. **市場調(diào)查**:審計(jì)方可以進(jìn)行市場調(diào)查,比較類似項(xiàng)目或材料的市場價(jià)格,,以確定簽證單價(jià)是否合理,。
3. **透明公正**:審計(jì)過程應(yīng)當(dāng)透明公正,確保所有變更和調(diào)整都有充分的依據(jù)和適當(dāng)?shù)某绦颉?br>4. **雙方協(xié)商**:如果有必要調(diào)整單價(jià),,審計(jì)方應(yīng)當(dāng)與施工單位進(jìn)行協(xié)商,,達(dá)成一致意見。
如果合同中沒有明確規(guī)定或者簽證單價(jià)確實(shí)存在問題,,審計(jì)方有權(quán)要求調(diào)整,。但這種調(diào)整應(yīng)當(dāng)基于充分的證據(jù)和合理的分析,并且最好能夠得到雙方的認(rèn)可,。如果雙方無法達(dá)成一致,,可能需要通過仲裁或法律途徑解決。
在實(shí)際操作中,,審計(jì)方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查簽證的理由,、程序,、必要性和時(shí)效性,確保簽證的合理性和準(zhǔn)確性 ,。同時(shí),,審計(jì)方也應(yīng)當(dāng)注意簽證內(nèi)容的填寫是否規(guī)范,避免因?yàn)楹炞C內(nèi)容含糊不清而導(dǎo)致的誤解或爭議 ,。