項目是水渠,，甲方要求套用市政定額,，實際水渠的圍擋費用較高,，超出套定額給的費用,，如何能把這部分錢要回來

項目是水渠,，甲方要求套用市政定額,，實際水渠的圍擋費用較高，超出套定額給的費用,，如何能把這部分錢要回來

啟程答疑老師解答

: 啟程劉鑫專家向他提問

答題量 12822

在水渠項目中,，如果實際圍擋費用超出了市政定額給定的費用，要追回這部分費用,，可以采取以下幾個步驟：

1. **合同條款審查**：首先,，需要詳細審查合同中關于費用調整和索賠的相關條款。根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》,，合同中應約定工程施工中發(fā)生變更時,，工程價款的調整方法、索賠方式,、時限要求及金額支付方式,。如果合同中有明確規(guī)定，可以依據(jù)合同條款進行費用的追加,。

2. **變更申請**：如果圍擋費用的增加是由于政策變化或甲方要求導致的,，應按照合同約定的變更程序，向甲方提出正式的變更申請,，并附上詳細的費用計算和證明材料,。

3. **溝通協(xié)商**：與甲方進行溝通協(xié)商，說明超出費用的原因和合理性,，尋求甲方的理解和支持,。可以采用一些談判策略,，如“醉翁之意”,、“不動聲色”、“黑臉白臉”等策略,，這些策略在項目談判中非常實用,。

4. **補充協(xié)議**：如果協(xié)商成功，可以與甲方簽訂補充協(xié)議,，明確增加的費用和支付方式,。

5. **法律途徑**：如果協(xié)商不成，可以考慮通過法律途徑解決。根據(jù)最高法的案例,，確定工程價款時,，一般應以市場價為準。因此,，如果市政定額明顯低于實際市場價,，可以主張按照市場價進行結算。

6. **記錄證據(jù)**：在整個過程中,，確保所有的溝通,、申請和變更都有詳細的記錄和證據(jù)，以備不時之需,。

通過上述步驟，可以盡可能地追回超出市政定額的圍擋費用,。

2024-10-18 09:48:44

: 便于的瀝青追問

主要圍擋本身不是屬于安全文明施工費么,？超出該筆費用是否屬于變更？

2024-10-18 09:52:01

: 便于的瀝青追問

如果說甲方不愿意簽證怎么辦,？

2024-10-18 10:02:14

: 啟程劉鑫解答

圍擋費用是否包含在安全文明施工費中,，這取決于具體的工程項目和地區(qū)規(guī)定。一般來說,，圍擋作為安全文明施工的一部分,，其費用可以包含在安全文明施工費中。但是,，如果圍擋的費用超出了安全文明施工費的一定比例,，比如某些地區(qū)規(guī)定超出40%，則超出部分可能需要另行計算,。

如果甲方不愿意簽證,，首先應檢查簽證申請是否符合合同條款和工程實際需要。如果簽證請求合理,，可以嘗試與甲方進行溝通,，解釋簽證的必要性和緊迫性。如果甲方仍然拒簽,，可以考慮采取以下措施：

1. **專業(yè)理性角度分析**：熟悉合同條款,，站在甲方角度陳述理由，確保簽證內容詳細,、準確,，并附上必要的支持文件。

2. **非專業(yè)感性角度分析**：了解甲方拒簽的真正原因,，是否因為內部考核,、利益分配等問題。通過建立良好的溝通和關系,，尋求解決問題的方法,。

3. **合同措施**：如果合同中有關于簽證的明確規(guī)定,，可以依據(jù)合同條款進行操作。如果合同中沒有明確規(guī)定,，可以考慮補充協(xié)議或者協(xié)商解決,。

4. **法律途徑**：如果協(xié)商無果，可以考慮通過法律途徑解決,，比如仲裁或訴訟,。但這是最后的手段，在此之前應盡量通過協(xié)商解決問題,。

5. **情勢變更原則**：如果圍擋費用的增加是由于合同訂立時無法預見的,、非不可抗力造成的重大變化，并且繼續(xù)履行合同對一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,，可以根據(jù)《民法典》第五百三十三條關于情勢變更原則的規(guī)定,，請求人民法院變更或者解除合同。

在處理這類問題時,，最重要的是保持專業(yè)和耐心,，通過合理的溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案,。

2024-10-18 10:25:30