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老師,,綜合單價有個范圍嗎,?套了定額后達(dá)不到預(yù)想的價錢,,調(diào)綜合單價有范圍嗎,?
答題量 12822
綜合單價的調(diào)整通常在合同中有明確約定,,如果沒有約定或者約定不明確,,可以參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,。根據(jù)該規(guī)范,,當(dāng)工程量發(fā)生偏差時,,如果偏差超過了合同約定的幅度,,綜合單價需要進(jìn)行調(diào)整。具體來說:
1. 當(dāng)工程量增加超過15%時,,增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)低,;當(dāng)工程量減少超過15%時,剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)高,。
2. 如果合同中沒有具體約定調(diào)整方法,,可以參考規(guī)范中的規(guī)定,或者由雙方協(xié)商確定,。一般情況下,,材料價差變化應(yīng)取管理費利潤,除非題目有特別約定不?。ㄈ纾褐苯釉谠摼C合單價上增減材料價差的方式調(diào)整),。
3. 綜合單價的調(diào)整通常是基于投標(biāo)報價和實際采購價格之間的差異。如果實際采購價格與投標(biāo)報價相比,,增加或減少的幅度在一定范圍內(nèi)(通常是5%),,則不予調(diào)整;如果超出這個范圍,,則超出部分按實際采購價格調(diào)整,。
4. 在實際操作中,還需要考慮管理費和利潤率,。實際綜合單價的計算公式可以表示為:實際綜合單價 = 原綜合單價 + 主材料消耗量/清單工程量 × (實際價格 - 投標(biāo)報價×1.05) × (1+管理費率) + (1+利潤率),。
5. 另外,如果因為設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘科?,且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時,,按系數(shù)或單一總價方式計價的,工程量增加的措施項目費調(diào)增,,工程量減少的措施項目費調(diào)減,。
需要注意的是,這些調(diào)整都應(yīng)該在合同約定的框架內(nèi)進(jìn)行,,如果合同中有特別約定,,應(yīng)優(yōu)先遵循合同約定,。如果沒有約定或者約定不明確,可以參照上述規(guī)范進(jìn)行操作,,或者由雙方協(xié)商解決,。