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有沒有可以教學(xué)調(diào)差的步驟?需要的資料?表格?
答題量 13485
可以參考工程造價調(diào)差的一般步驟:
1. 收集資料?合同文件:包括施工合同,、補充協(xié)議等,。?設(shè)計圖紙和變更通知單:記錄所有設(shè)計變更的內(nèi)容和時間。?市場價格信息:收集相關(guān)的市場價格變動數(shù)據(jù),如材料價格,、人工費等,。?現(xiàn)場簽證單:記錄施工過程中發(fā)生的額外工作量或變更,。
2. 確定調(diào)差范圍?明確調(diào)差項目:根據(jù)合同條款和實際情況,,確定哪些項目需要進行調(diào)差。?確定調(diào)差依據(jù):依據(jù)合同中約定的調(diào)差條款,、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。
3. 計算調(diào)差金額?材料調(diào)差:?市場價對比:將實際采購的材料價格與合同中的預(yù)算價格進行對比。?計算差額:計算每種材料的價格差額,,并乘以實際用量,。?人工費調(diào)差:?市場價對比:將實際支付的人工費用與合同中的預(yù)算人工費用進行對比。?計算差額:計算人工費用的差額,,并乘以實際用工數(shù)量,。?機械費調(diào)差:?市場價對比:將實際租賃或使用的機械設(shè)備費用與合同中的預(yù)算費用進行對比。?計算差額:計算機械設(shè)備費用的差額,,并乘以實際使用時間或數(shù)量,。
4. 編制調(diào)差報告?詳細(xì)列出調(diào)差項目:包括材料、人工,、機械等各項內(nèi)容,。?說明調(diào)差原因:詳細(xì)說明每個項目的調(diào)差原因和依據(jù)。?計算結(jié)果匯總:匯總所有調(diào)差項目的差額,,形成總調(diào)差金額,。
5. 提交審核?提交給監(jiān)理單位:將調(diào)差報告提交給監(jiān)理單位進行初步審核。?提交給業(yè)主:通過監(jiān)理單位的審核后,,再提交給業(yè)主進行最終審批,。
6. 協(xié)商和確認(rèn)?協(xié)商一致:與業(yè)主和監(jiān)理單位進行溝通,就調(diào)差金額達(dá)成一致意見。?簽訂補充協(xié)議:如果雙方同意調(diào)差金額,,可以簽訂補充協(xié)議,,作為合同的一部分。
7. 調(diào)整工程款支付?調(diào)整付款計劃:根據(jù)調(diào)差結(jié)果,,調(diào)整工程款的支付計劃,。?辦理結(jié)算:在工程竣工驗收后,按照調(diào)差后的工程造價辦理最終結(jié)算,。