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位置圖標 當前位置： 啟程教育 資料詳情 新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

2022-03-14 11:16:33 下載 1 閱讀 257 專業(yè) 施工工藝（土建）
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資料全稱：新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書


資料頁數(shù)：524頁


資料簡介：

為推動新城控股住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)標準化成果的應(yīng)用、落地、評估、反饋，特編制技術(shù)白皮書,。本技術(shù)白皮書包含了新城控股住宅開發(fā)事業(yè)部的各項技術(shù)標準化文件,，以及支持文件,。本白皮書適用于住宅開發(fā)事業(yè)部所開發(fā)項目設(shè)計相關(guān)技術(shù)工作,。


資料目錄：

《新城產(chǎn)品線配置對比表(2016)》

《芯住宅配置標準(2015)》

《設(shè)計圖紙審控表（規(guī)劃、建筑,、門窗,、幕墻)(2016)》

《零星石材幕墻設(shè)計審控表(2016)》

《門窗深化設(shè)計審控表（2015)》


截圖展示：

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

總則

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

目錄

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

產(chǎn)品線配置對比表

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

物業(yè)管理標準

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

門崗配置標準

新城控股集團住宅開發(fā)事業(yè)部技術(shù)白皮書

架空層設(shè)置標準



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智能布置外墻涂料,，1,、2層可以布置，3-5層的圖元是復(fù)制的2層的,，怎么3-5層不顯示窗戶,，還有六層布置不上，顯示圖元太小,，這是什么意思,？怎么處理呢 1.點到3~5層的外墻裝飾看看計算式里是不是扣除了門窗位置2.軟件顯示圖元小已經(jīng)破碎,，這是墻面上可能存有小段的墻面或者保溫需要刪除重新繪制 長螺旋鉆機成孔工程量 需要增加空樁部分的工程量 鑄鐵排水管承插柔性連接套哪一個定額 套這個 老師好,！是否可以根據(jù)結(jié)算審定報告,，總結(jié)各工程經(jīng)濟技術(shù)指標，用于其他項目估算,、編標的審核,。 一,、總結(jié)經(jīng)濟技術(shù)指標收集結(jié)算審定報告：收集已完成項目的結(jié)算審定報告，這些報告包含了項目的詳細成本數(shù)據(jù)和最終結(jié)算金額,。提取關(guān)鍵指標：從結(jié)算審定報告中提取關(guān)鍵的經(jīng)濟技術(shù)指標,，如單位面積造價、單位體積造價,、主要材料用量,、人工成本、機械使用成本等,。這些指標可以為類似項目的估算提供參考,。分析指標差異：分析不同項目之間的經(jīng)濟技術(shù)指標差異，找出影響成本的主要因素,，如地理位置,、施工難度,、材料價格波動等,。這有助于在新項目中更準確地預(yù)測成本。二,、用于項目估算參考類似項目指標：在進行新項目的估算時,，參考已總結(jié)的類似項目的經(jīng)濟技術(shù)指標。根據(jù)新項目的特點,，對這些指標進行適當調(diào)整,，以反映新項目的具體情況。結(jié)合市場價格信息：結(jié)合當前市場價格信息,，對材料,、人工等成本進行更新。確保估算的準確性,，避免因市場價格波動導(dǎo)致的估算偏差,?？紤]風(fēng)險因素：在估算中考慮潛在的風(fēng)險因素，如政策變化,、市場不確定性等,，并預(yù)留一定的風(fēng)險費用。這有助于提高估算的穩(wěn)健性,。三,、編標審核審核估算依據(jù)：在審核編標文件時，重點審核估算依據(jù)是否合理,，是否參考了類似項目的經(jīng)濟技術(shù)指標,，并結(jié)合了當前市場價格和風(fēng)險因素。檢查費用項目完整性：確保編標文件中的費用項目完整,，沒有漏項或重復(fù)計算,。核對各項費用的計算方法和標準是否符合相關(guān)規(guī)定。對比歷史數(shù)據(jù)：將編標文件中的經(jīng)濟技術(shù)指標與歷史數(shù)據(jù)進行對比,，檢查是否存在明顯不合理的地方,。如有必要，要求編制單位進行調(diào)整和說明,。四,、持續(xù)改進定期更新指標數(shù)據(jù)庫：定期收集和更新已完成項目的結(jié)算審定報告，不斷完善經(jīng)濟技術(shù)指標數(shù)據(jù)庫,。這有助于提高未來項目估算和編標審核的準確性,。培訓(xùn)相關(guān)人員：對參與項目估算和編標審核的人員進行培訓(xùn)，提高他們對經(jīng)濟技術(shù)指標的理解和應(yīng)用能力,。確保他們能夠準確地使用這些指標進行項目管理和決策,。 老師好！請問作為城市集團,，如何對下屬建設(shè)單位,、總包施工單位進行材料成本管理 作為城市集團,，對下屬建設(shè)單位,、總包施工單位進行材料成本管理，可以從以下幾個方面入手：明確材料需求與預(yù)算控制制定準確的材料清單：基于項目設(shè)計文檔和工程量清單,，列出所有所需材料的詳細清單,，包括規(guī)格、型號,、數(shù)量以及預(yù)期使用時間點,。預(yù)算編制與控制：在編制預(yù)算時，要充分考慮市場價格波動,、潛在風(fēng)險以及可能出現(xiàn)的額外費用,。在項目執(zhí)行過程中，持續(xù)跟蹤實際成本與預(yù)算的偏差,，并及時調(diào)整策略,。供應(yīng)鏈的有效管理選擇合適的供應(yīng)商：評估和選擇供應(yīng)商時，不僅要考慮價格,，還要考慮供應(yīng)商的可靠性,、信譽、供貨周期以及售后服務(wù),。談判合同：與供應(yīng)商談判時,，應(yīng)該重點關(guān)注價格、付款條款,、交貨時間和質(zhì)量保證等關(guān)鍵因素,。批量購買可以作為談判的籌碼，以獲取更優(yōu)惠的價格,。批量采購與成本優(yōu)化經(jīng)濟訂貨量的計算：通過經(jīng)濟訂貨量（EOQ）模型計算最佳的訂貨數(shù)量,，平衡訂貨成本和持有成本。動態(tài)采購策略：根據(jù)項目進度和市場情況,，靈活調(diào)整采購策略,，避免過多的庫存積壓或材料短缺。存貨控制與物流協(xié)調(diào)實施庫存管理系統(tǒng)：采用現(xiàn)代庫存管理系統(tǒng),，如先進先出（FIFO）,、后進先出（LIFO）或者基于實際需求的即時庫存（JIT）系統(tǒng)。物流協(xié)調(diào)：與物流供應(yīng)商合作,，確保材料能夠按時送達工地,，并減少運輸過程中的損耗。定期的成本審計與持續(xù)改進定期進行成本審計：定期進行成本審計可以幫助項目管理者發(fā)現(xiàn)成本超支的根本原因,，并采取措施進行持續(xù)改進,。加強現(xiàn)場材料管理科學(xué)編制材料計劃：項目部在滿足施工進度的前提下，科學(xué)編制月,、季度要料計劃,，按工程進度需要，組織不同品種,、規(guī)格的材料分批進場,。加強材料驗收與保管：進場的材料設(shè)備要減少露天堆放的時間，防止自然損耗和丟失,，減小保管費用,。限量領(lǐng)料與合理用料：施工時做到限量領(lǐng)料，合理用料,，降低材料的損耗量,。優(yōu)化設(shè)計，減少材料消耗采用先進技術(shù)和材料：在設(shè)計階段,，通過優(yōu)化設(shè)計方案,，采用先進的技術(shù)和材料，減少不必要的材料使用,，不僅能降低成本,，還能提升項目的競爭力。強化材料預(yù)算管理,，努力壓縮庫存儲備實施材料集中管理：推行“一級管理,、二級核算”的集中管理模式，由集團總部設(shè)立物資管理中心與物資管理部門合署辦公,，行使指導(dǎo),、監(jiān)督、管理,、協(xié)調(diào)等職能,。發(fā)揮集團整體優(yōu)勢：通過發(fā)揮集團的整體優(yōu)勢，可以有效地降低材料的采購成本,。一是由于在整體框架內(nèi)運作,，采購量大，有利于通過發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢取得相對優(yōu)惠的價格，同時采購資金的集中使用可以降低融資成本,，進而降低采購成本,；二是將現(xiàn)有的采購人員等人力資源集中，通過重新整合,，實行人員統(tǒng)一管理,，最大限度地發(fā)揮專業(yè)采購人員集體隊伍的作用，選擇合適的價格及時間集中采購,。健全相關(guān)管理制度：集團首先應(yīng)建立《材料集中管理實施辦法》,，從管理人員職責(zé)、材料計劃,、供應(yīng)商選擇,、采購和供應(yīng)管理、周轉(zhuǎn)材料管理,、廢舊材料處置,、招標管理、合同管理,、信息化管理,、效能監(jiān)督等方面進行規(guī)范。其次應(yīng)建立《材料采購招標管理辦法》,，根據(jù)集團規(guī)模大小制定具體材料采購招標的標準,，具體流程設(shè)計為每個月由集團參建項目部提報采購計劃報分中心，分中心審定匯總后報集團公司物資管理中心,，由物資管理中心合理選擇供應(yīng)商,，統(tǒng)一招標，合同可由物資管理中心統(tǒng)一簽訂或委托分中心簽訂,，具體采購以及供應(yīng)均由分中心直接進行,。
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