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當(dāng)前位置： 啟程教育 答疑解惑 修繕定額的相關(guān)問題
暗綠的女兒墻
  • 2025-02-07 15:48:04
  • 房屋修繕
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修繕定額的相關(guān)問題

維修改造項(xiàng)目如果套用修繕定額，單價(jià)太低,，包不住成本該如何解決呢,？

啟程答疑老師解答

啟程宮昊玥 專家 向他提問

答題量 11575

上調(diào)定額工料機(jī)價(jià)格,，或者上調(diào)管理和利潤(rùn)的費(fèi)率,。

2025-02-07 16:03:44

暗綠的女兒墻 追問

如何合理的上調(diào)呢,？

2025-02-07 16:04:20

暗綠的女兒墻 追問

按系數(shù)沒有依據(jù)上調(diào)的話,，會(huì)被審減

2025-02-07 16:05:51

啟程宮昊玥 解答

依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理的上調(diào),，只要能跟審計(jì)解釋的過去的就可以，最好是有文件支撐

2025-02-07 16:15:23

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大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng) 這種情況下大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)次數(shù)是否可以做簽證要視具體情況而定：合同約定方面如果合同中有明確約定大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)次數(shù)的計(jì)算方式及相關(guān)調(diào)整辦法，那么就應(yīng)按照合同執(zhí)行,。例如合同約定“無論實(shí)際施工情況如何,，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)均按投標(biāo)時(shí)的一次計(jì)取，不予調(diào)整”,，則不能做簽證增加進(jìn)出場(chǎng)次數(shù),；若合同約定“因甲方原因?qū)е鹿こ谭侄问┕ぃ颐慷问┕ご笮蜋C(jī)械確實(shí)需要重新進(jìn)出場(chǎng)的,，經(jīng)甲方簽證確認(rèn)后可增加進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用”,，這種情況下就可以依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行簽證。施工組織設(shè)計(jì)方面若經(jīng)甲方或監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)中明確說明了因市區(qū)內(nèi)分段施工的特殊情況,，每段施工大型機(jī)械需要獨(dú)立進(jìn)出場(chǎng),，且該施工組織設(shè)計(jì)是投標(biāo)文件的組成部分或者在施工過程中得到了甲方的認(rèn)可，那么可以作為簽證的依據(jù),。比如施工組織設(shè)計(jì)中詳細(xì)闡述了由于市區(qū)交通管制,、施工場(chǎng)地限制等原因，每段施工時(shí)大型機(jī)械無法在相鄰段之間轉(zhuǎn)移,，只能重新進(jìn)出場(chǎng),，這種情況下做簽證要求增加進(jìn)出場(chǎng)次數(shù)是合理的。實(shí)際情況與必要性方面如果每段施工的間隔時(shí)間較長(zhǎng),，大型機(jī)械確實(shí)需要退場(chǎng)后再重新進(jìn)場(chǎng)才能滿足施工需求,，且這種情況并非施工單位自身原因?qū)е拢怯捎诠こ炭陀^條件（如政府對(duì)市區(qū)施工的特殊要求,、不可預(yù)見的場(chǎng)地問題等）造成的,，那么可以與甲方協(xié)商簽證事宜。例如,，因城市重大活動(dòng),，某段施工暫停一個(gè)月，大型機(jī)械繼續(xù)停留在現(xiàn)場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生高額的閑置費(fèi)用,，退場(chǎng)后待活動(dòng)結(jié)束再重新進(jìn)場(chǎng)是合理的,，此時(shí)可以爭(zhēng)取簽證,。溝通協(xié)商方面施工單位應(yīng)及時(shí)與甲方,、監(jiān)理進(jìn)行溝通，說明大型機(jī)械分段進(jìn)出場(chǎng)的必要性和合理性,，并提供相關(guān)的證據(jù)和資料（如交通管制文件,、場(chǎng)地占用證明等）,，爭(zhēng)取得到他們的理解和認(rèn)可。通過協(xié)商達(dá)成一致意見后,，再辦理簽證手續(xù),，這樣可以避免后期結(jié)算時(shí)產(chǎn)生糾紛。 可以在咱們資料庫里搜索一下 老師,，高壓部分,、變配電部分的課程有嗎？ 可以看電力課程 投標(biāo)下浮率計(jì)算 在實(shí)際工作中,，計(jì)算標(biāo)外新增工作下浮率時(shí)，招標(biāo)價(jià)和中標(biāo)價(jià)在扣除暫列金額和暫估價(jià)時(shí)是否乘以稅率,，通常按以下方式處理：按合同約定處理這是最為優(yōu)先的處理方式,。若合同明確規(guī)定了在計(jì)算下浮率時(shí)，招標(biāo)價(jià)和中標(biāo)價(jià)扣除暫列金額和暫估價(jià)的具體方式,，以及是否乘以稅率等內(nèi)容,，那么就應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。例如,，合同約定“下浮率計(jì)算時(shí),，暫列金額和暫估價(jià)按含稅金額扣除，不乘以稅率進(jìn)行調(diào)整”，那么就需遵循此約定進(jìn)行計(jì)算,。參考行業(yè)慣例和常規(guī)做法在合同沒有明確約定的情況下，可以參考行業(yè)慣例和常規(guī),。一般來說,，暫列金額和暫估價(jià)在招標(biāo)時(shí)通常是包含稅金的金額。在計(jì)算下浮率時(shí),，通常先將暫列金額和暫估價(jià)從招標(biāo)價(jià)和中標(biāo)價(jià)中扣除,，此時(shí)扣除的是含稅金額，不另行乘以稅率進(jìn)行調(diào)整,。這是因?yàn)槎惤鹗腔诠こ虄r(jià)款整體計(jì)算的,，暫列金額和暫估價(jià)本身已包含了相應(yīng)的稅金因素，若再乘以稅率調(diào)整,，可能會(huì)導(dǎo)致稅金計(jì)算重復(fù)或不合理,。例如在一些建筑工程領(lǐng)域，普遍做法是將暫列金額和暫估價(jià)按招標(biāo)清單給定的含稅金額直接扣除來計(jì)算下浮率,。雙方協(xié)商確定發(fā)承包雙方可以就新增工程是否總價(jià)下浮及下浮比例進(jìn)行協(xié)商談判,。若雙方基于市場(chǎng)行情、成本利潤(rùn)等多方面因素考慮,，能夠達(dá)成一致的意見,，則可按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。例如,，雙方考慮到新增工程的特殊情況,，如市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)、施工難度變化等,，協(xié)商確定在扣除暫列金額和暫估價(jià)時(shí),，對(duì)其稅金部分進(jìn)行特殊處理，如按照一定比例乘以稅率后再扣除等,。依據(jù)相關(guān)法規(guī)和計(jì)價(jià)原理根據(jù)相關(guān)法規(guī)和計(jì)價(jià)原理,，若新增工程是由于發(fā)包人提出的變更、額外要求等原因?qū)е碌?，且該新增工程不屬于承包人?yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍,，按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，一般不應(yīng)要求承包人對(duì)新增工程進(jìn)行不合理的下浮調(diào)整（包括對(duì)暫列金額和暫估價(jià)扣除方式的不合理調(diào)整）,。若是因?yàn)槌邪俗陨淼腻e(cuò)誤,、失誤或未按合同要求施工等原因?qū)е碌男略龉こ蹋赡苄枰獙?duì)新增工程的結(jié)算進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,，但調(diào)整方式也應(yīng)遵循公平合理的原則,，不能違反相關(guān)法規(guī)和計(jì)價(jià)的基本原理。 坡型獨(dú)立基礎(chǔ) 尺寸是這樣輸入,，鋼筋輸入方法如下：新建獨(dú)立基礎(chǔ)后新建矩形/參數(shù)化/異形獨(dú)立基礎(chǔ)單元，或新建自定義獨(dú)立基礎(chǔ),，在單元的屬性中輸入橫向受力筋和縱向受力筋的鋼筋信息,，若屬性中鋼筋不滿足要求，可以在【其它鋼筋】中輸入
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