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合同外項(xiàng)目,能直接按照市場價(jià)的人材機(jī)價(jià)格簽證算錢嗎,,依據(jù)是什么,施工方
答題量 18983
可以按市場價(jià)結(jié)算的條件:
合同無約定且雙方協(xié)商一致,,提供充分的市場價(jià)證明;嚴(yán)格履行簽證程序
主要依據(jù)
合同約定優(yōu)先
如果原合同對變更或新增項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方式有明確約定(如定額計(jì)價(jià),、信息價(jià)調(diào)整,、市場價(jià)協(xié)商等),應(yīng)優(yōu)先按合同執(zhí)行,。
如果合同沒有明確約定,,需通過補(bǔ)充協(xié)議或簽證明確計(jì)價(jià)依據(jù)。
法律法規(guī)依據(jù)
《民法典》第五百一十條:合同未約定或約定不明的,,可協(xié)議補(bǔ)充,;無法補(bǔ)充的,按交易習(xí)慣或政府指導(dǎo)價(jià),、市場價(jià)等確定,。
《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201):13.2 變更估價(jià):變更項(xiàng)目若無適用單價(jià),可參考類似項(xiàng)目單價(jià)或按成本加合理利潤的原則協(xié)商,。
簽證程序:變更需經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)(比如工程聯(lián)系單,、簽證單等)
明確計(jì)價(jià)方式:在簽證單中注明“按市場價(jià)計(jì)取人材機(jī)費(fèi)用”或“參考某某地區(qū)信息價(jià)+市場價(jià)調(diào)整”,,并由雙方簽字蓋章,。
市場價(jià)的支持材料
提供市場價(jià)的證明文件,,比如:材料采購發(fā)票,、供應(yīng)商報(bào)價(jià)單,;人工工資的勞務(wù)合同或行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn);機(jī)械租賃合同或市場租賃價(jià)目表,。
如果市場價(jià)高于合同價(jià),,需說明理由(如材料漲價(jià)、特殊工藝要求等)